Vad räknas som gemensamma utrymmen i en bostadsrättsförening?

Gemensamma utrymmen i en bostadsrättsförening definieras som alla ytor eller anläggningar som delas av samtliga ägare inom fastigheten. Vilka utrymmen som ingår varierar från byggnad till byggnad, men nedan följer en översikt över de allra vanligaste.

Vanliga exempel på gemensamma utrymmen

Lobby och reception: Detta är byggnadens huvudentré, där portvakt eller säkerhetspersonal ofta är placerad. Ytan fungerar som besökarnas och boendes första kontaktpunkt med fastigheten.

Hissar och trapphus: Dessa används av alla boenden för att nå sina lägenheter och för att ta sig runt i byggnaden. De underhålls normalt av föreningen eftersom de är avgörande för husets tillgänglighet.

Korridorer och gångar: Trappgångarna förbinder de olika lägenheterna med varandra och med övriga gemensamma ytor. De räknas alltid som gemensam mark och ska hållas fria från personliga ägodelar av brandsäkerhetsskäl.

Tvättstuga och torkrum: Tvättinrättningar finns ofta på varje våningsplan eller i en central tvättavdelning, där de boende kan tvätta och torka sina kläder.

Pool och spa: I större fastigheter, särskilt med takterrasser eller takvåningar, kan det finnas pool- och spaanläggningar som ger de boende en plats att koppla av och njuta av utomhuslivet.

Gym och träningsyta: Ett träningsrum ligger oftast på någon av de nedre våningarna och ger de boende ett bekvämt alternativ till externt medlemskap på ett gym.

Festlokal eller sällskapsrum: Denna yta kan bokas för olika evenemang, som födelsedagsfester, högtidsfiranden och föreningsmöten.

Spelrum: Ett rum som ofta är utrustat med biljardbord, bordtennis och TV-spel – en populär mötesplats för både barn och vuxna.

Bibliotek eller läsrum: Ett lugnt utrymme som ofta innehåller böcker, tidskrifter och tidningar som de boende kan låna och dela med sig av.

Kontrollera alltid med din förening

Ovanstående är bara några exempel på de vanligaste gemensamma utrymmena i en bostadsrättsfastighet. Exakt vilka faciliteter som ingår i just din byggnad framgår av föreningens stadgar och årsredovisning. Innan du flyttar in bör du därför alltid kontakta styrelsen eller förvaltaren för att få klarhet i vilka utrymmen som ingår, hur de får användas och vilka regler som gäller.