Mögel i en bostadsrätt kan vara både ett hälsoproblem och en kostsam angelägenhet. Vem som bär ansvaret för åtgärder avgörs i första hand av bostadsrättsföreningens stadgar och andra styrdokument. Här går vi igenom de vanligaste scenarierna.
I de flesta fall är bostadsrättsföreningen eller förvaltningsbolaget ansvarigt för underhållet av gemensamma utrymmen – exempelvis ytterväggar, tak och trapphus. Om mögel eller vattenskada upptäcks i dessa områden är det normalt föreningen som ska se till att problemet åtgärdas.
När mögel förekommer inne i den egna lägenheten ligger ansvaret i regel på ägaren. Det gäller exempelvis mögelväxt på innerväggar, tak och golv. Som ägare förväntas du identifiera problemet, vidta rätt åtgärder och arbeta förebyggande för att undvika framtida fuktskador.
I vissa situationer kan ansvaret delas mellan föreningen och ägaren. Ett typiskt exempel är när ett mögelproblem uppstår i ett gemensamt utrymme och sprider sig in i en enskild lägenhet. I sådana fall kan båda parter ha ett visst ansvar, beroende på de konkreta omständigheterna. Det är därför viktigt att noggrant läsa föreningens styrdokument för vägledning.
Om lägenheten är uthyrd fördelas ansvaret ofta mellan hyresvärden (bostadsrättsinnehavaren) och hyresgästen enligt hyresavtalets villkor. Vanligtvis ansvarar hyresgästen för städning och löpande skötsel av lägenheten, medan hyresvärden har ansvar för strukturella frågor och större reparationer.
Bostadsrättsföreningens styrdokument, framför allt stadgarna, innehåller ofta specifika riktlinjer om ansvarsfördelningen mellan föreningen och de enskilda medlemmarna. Läs dokumenten noggrant för att ta reda på vilka regler och rutiner som gäller vid mögelproblem i just din förening.
Denna översikt är endast avsedd som allmän information och utgör inte juridisk rådgivning. Kontakta alltid din bostadsrättsförening och, vid behov, anlita jurist eller fuktsaneringsexpert för säker och definitiv vägledning.
Hälsa och Sjukdom © https://www.sjukdom.online