Vem ansvarar för underhållet av altandörrar i en radhuslägenhet?

Frågan om vem som ansvarar för underhållet av altandörrar med myggnät i en radhuslägenhet är vanlig bland bostadsrättsinnehavare. Svaret avgörs i första hand av de villkor som anges i föreningens styrande dokument, till exempel stadgar, fastighetsbestämmelser samt föreningens regler och riktlinjer. Dessa dokument brukar tydligt ange vem som ansvarar för olika underhållsuppgifter och reparationer inom området.

Två vanliga scenarier

När det gäller underhåll av altandörrar i radhuslägenheter finns det generellt två huvudscenarier:

1. Ägarens ansvar

I många bostadsrättsföreningar ansvarar den enskilda lägenhetsägaren för underhåll och reparation av lägenhetens invändiga delar, inklusive altandörrar med myggnät. Det innebär att ägaren själv står för nödvändiga reparationer eller utbyten – oavsett om det gäller ramen, nätet, gångjärnen eller låsen.

2. Föreningens ansvar

I vissa föreningar kan styrelsen istället ha ansvar för underhåll och reparation av gemensamma ytor och byggnadens ytterdelar, vilket i vissa fall även omfattar altandörrar. I sådana situationer är det föreningen som ska säkerställa att dörrarna håller gott skick och utföra de reparationer eller utbyten som krävs.

Så tar du reda på vem som har ansvaret

För att undvika missförstånd bör du som lägenhetsägare noggrant läsa igenom föreningens styrande dokument och kontrollera vad som faktiskt står om ansvar för altandörrar och andra liknande detaljer.

Om du är osäker rekommenderas det att du kontaktar styrelsen eller förvaltningsbolaget för att få ett tydligt besked. Att få svar skriftligt kan också vara bra, eftersom det minskar risken för framtida tvister om vem som ska stå för kostnaderna vid en eventuell reparation.