Vad innebär tillägg och förbättringar i en bostadsrätt?

Tillägg (betterments)

Tillägg är investeringar i fastighetens gemensamma utrymmen som ökar deras värde eller gör dem mer attraktiva. Det handlar alltså om helt nya tillägg som inte fanns i fastigheten från början.

Exempel på tillägg:

• En ny simbassäng
• En tennisbana
• Ett klubbhus eller gemensamt sällskapsutrymme

Förbättringar (improvements)

Förbättringar är reparationer och underhållsåtgärder som återställer de gemensamma utrymmena till sitt ursprungliga skick eller gör dem mer funktionella i det dagliga bruket.

Exempel på förbättringar:

• Lagning av ett läckande tak
• Utbyte av gamla slitna vitvaror

Vem bekostar åtgärderna?

Både tillägg och förbättringar kan finansieras av bostadsrättsföreningen, men kostnaderna kan fördelas på olika sätt. Tillägg betalas oftast av samtliga bostadsrättshavare, eftersom de höjer värdet på hela fastigheten. Förbättringar kan däremot i vissa fall endast belasta de bostadsrättshavare som direkt gynnas av den aktuella åtgärden.