Hälso- och säkerhetskoder för bostäder – vad gäller i USA?

Hälso- och sanitära föreskrifter för bostäder hanterar faror som kolmonoxid, rök, skadedjur och fukt. Dessa tillämpas normalt av en folkhälsoavdelning hos den lokala myndigheten. En annan vanlig typ av säkerhetsföreskrift syftar till att skydda boende från brottslighet, droger och gängverksamhet.

Trots vikten av dessa regler finns det ingen nationell standard i USA. Överraskande nog har dessutom endast 12 delstater infört någon form av hälso- eller bostadsregelverk. Nedan följer en översikt över de viktigaste områdena.

Rök- och kolmonoxidlarm

I januari 2010 krävde 24 delstater att bostäder skulle ha antingen en rökvarnare eller ett kolmonoxidlarm, men endast Alaska och North Carolina krävde båda. Regelverken varierar kraftigt mellan delstaterna:

• Oregon har bland de strängaste kraven – där ska hyresgäster testa sina rökvarnare var sjätte månad.
• Minnesota kräver att hushåll har ett kolmonoxidlarm inom 10 fot (cirka tre meter) från varje sovrum.
• Virginia ligger i andra änden av skalan – hyresgäster behöver inte ha någon detektor alls, men de får inte manipulera med eller ta bort en fungerande detektor.

Skadedjursbekämpning

Colorado, Florida, New Hampshire och Washington är de enda delstater som uttryckligen nämner skadedjur i sin lagstiftning. Andra delstater berör frågan indirekt genom att kräva att fastigheten hålls beboelig och ren.

Alla dessa fyra delstaters regelverk går dock längre än de typiska delstatskoderna, eftersom de uttryckligen anger att hyresvärden bär ansvaret för att utrota skadedjur i fastigheten.

Skydd mot brott, droger och gäng

Flera delstater – Alaska, Connecticut, Mississippi, Montana, Ohio, Oklahoma, Rhode Island och Washington – har regler som förbjuder boende att bedriva olaglig verksamhet på fastigheten.

Montana går ett steg längre och listar specifika olagliga aktiviteter, exempelvis narkotikatillverkning. Delstatens regelverk kräver också att hyresvärden inte medvetet får tillåta hyresgästen att delta i sådana aktiviteter.