Så förbereder du ditt hus för en HUD-inspektion

USA:s departement för bostäder och stadsutveckling (HUD) erbjuder flera program som hjälper personer med låga inkomster att få en bostad. Genom Section 8-valkupongen kan den enskilde själv välja vilket hus eller vilken lägenhet han eller hon vill bo i. För att kunna få bostadstillägget måste dock bostaden godkännas vid en inspektion. Ska du arbeta som HUD-inspektör krävs dessutom att du uppfyller HUD:s krav på förcertifiering och genomgår den inspektörsutbildning som myndigheten tillhandahåller.

Instruktioner: sex steg mot en godkänd bostad

1. 1. Kontrollera elinstallationerna

   Inspektera alla eluttag, säkringsdosor, avbrottsdosor och andra elektriska komponenter i hemmet. Är någon av dessa delar i dåligt skick ska den bytas ut. Se till att inga elkablar ligger exponerade och att alla elskåp är ordentligt stängda.

2. 2. Sök efter gasläckage

   Kontrollera om det finns läckage av propan, naturgas eller metangas i bostaden. Alla upptäckta läckage måste åtgärdas innan inspektionen genomförs.

3. 3. Undersök vattenläckage och fuktskador

   Gå igenom hemmet och leta efter vattenläckage eller vattenskador. Har taket drabbats av fukt ska du först se till att vattnet inte längre läcker in och därefter byta ut allt skadat material.

4. 4. Testa fönster och dörrar

   Kontrollera alla fönster och ingångar. Varje dörr och fönster ska vara lättillgängligt och gå att öppna och stänga utan problem. Byt ut dörrar eller fönster som inte fungerar smidigt.

5. 5. Åtgärda andra strukturella problem

   Leta efter andra allvarliga brister utöver de som nämns ovan. Vanliga exempel är dålig isolering, flagande färg samt ansamlingar av mögel eller röta. Rätta till dessa problem innan besiktningen.

6. 6. Installera rökdetektorer

   Se till att varje våning i bostaden har minst en fungerande rökdetektor. Det är ett grundkrav för att bostaden ska godkännas.

Bra att veta inför inspektionen

HUD-inspektioner utförs enligt myndighetens bostadskvalitetsstandarder, Housing Quality Standards (HQS). I praktiken är det oftast det lokala bostadsmyndigheten (Public Housing Authority, PHA) som bokar och genomför besiktningen. Inspektören granskar både bostadens inredning och exteriör, bland annat el, gas, vatten, ventilation, värme och brandskydd.

Förbered dig väl genom att gå igenom punkterna ovan i god tid. En bostad som inte godkänns vid första besiktningen får vanligtvis åtgärda bristerna och genomgå en ny kontroll, men det kan försena utbetalningen av bostadsstödet. Att åtgärda fel i förväg sparar både tid och pengar.