Gamla oljetankar kan utgöra allvarliga hälso- och miljörisker för dem som bor i närheten, även om de inte längre används. I vissa fall, när tanken är delvis fylld eller innehåller flyktiga bränsleångor, kan gamla tankar till och med skapa en explosionsrisk. Som fastighetsägare bär du ansvaret för alla tankar på din mark – oavsett om de används eller inte. Innan du köper en fastighet bör du därför alltid genomföra en noggrann besiktning som även inkluderar kontroll av eventuella gamla oljetankar.
Oljetankar i stål var tidigare vanliga hushållsinstallationer, långt innan naturgasledningar drogs ut över landet och tekniken för flytande propan utvecklades. Tankarna var billiga, mindre brandfarliga och lätta att transportera, vilket gjorde att de installerades i husens källare eller utomhus – både ovan jord och nedgrävda nära byggnaden.
Enligt erfarna husbesiktningsmän är den normala livslängden för en nedgrävd oljetank 10 till 15 år. Efter cirka 20 år ökar risken för läckage betydligt, eftersom korrosion äter på sömmarna från tankens utsida samtidigt som kondensvatten som samlas i botten av ståltanken skapar oxidation inifrån. Skador kan dessutom uppstå när som helst under tankens livslängd till följd av felaktig hantering eller skador vid installationen.
Metalltankar för olja korroderar med tiden, vilket leder till risk för läckage. En genomsnittlig tank är konstruerad för upp till 20 års användning, och när denna gräns passerats ökar sannolikheten för läckage avsevärt. Enligt tidskriften Fuel Oil and Oil Heat Magazine visade en undersökning i New England under åren 1984–1985 bland kunder med nedgrävda oljetankar i genomsnitt 1,7 tankläckor per 1 000 kunder, samt 2,5 läckor i bränsleledningar per 1 000 kunder.
Oljeläckage i marken klassas som ett utsläpp av farligt avfall. Saneringen är mycket kostsam och regleras av strikt lagstiftning, vilket gör förebyggande åtgärder extra viktiga.
Redan en liten mängd olja kan förorena enorma mängder grundvatten. Oljan sprider sig inte eller löser sig i vattnet – den lägger sig istället som ett skikt på ytan och förorenar därmed både vattnet och underjordiska organiska material. Redan några få liter olja som läcker ut i grundvattnet kan göra dricksvattnet otjänligt för hundratals hushåll.
I en studie från Maine, en amerikansk delstat där över 50 procent av invånarna får sitt dricksvatten från grundvattenkällor, visade det sig att en enskild oljeförorening i genomsnitt sprider sig cirka 23 meter från läckagekällan. Detta illustrerar hur snabbt och långt föroreningen kan nå.
Som fastighetsägare ansvarar du för borttagning och sanering av befintliga tankar samt förorenad mark. Det innebär att tanken måste grävas upp och att all förorenad jord måste behandlas som farligt avfall och avlägsnas från fastigheten.
Vid en fastighetsförsäljning övergår ansvaret för befintliga eller framtida tankläckor till den nya ägaren så snart köpet är genomfört. Av dessa skäl bör en gammal, icke fungerande tank alltid tas bort innan fastigheten säljs. Fungerande tankar bör ersättas med moderna tankar med dubbla väggar som placeras ovan jord och kan övervakas noggrant under hela sin livslängd.
Hälsa och Sjukdom © https://www.sjukdom.online