Byggnadsegentumsskydd (ofta kallat "master policy" täckning) försäkrar bostadsrättsföreningens fysiska struktur — gemensamma element och delad infrastruktur — mot täckta risker.
Vad som täcks
- Byggnadskropp: tak, yttre väggar, fönster, dörrar
- Gemensamma områden: lobby, korridorer, hissar, trappor, bekvämligheter (bassäng, gym, klubbhus)
- Delade system: VVS, avloppsstammar, el, brandsläckning
- Installationer i gemensamma områden
Viktiga egenskaper
- Risker: Typiskt brand, blixt, vind, hagel, vandalism, spruckna rör — per policys villkor.
- Värdering: Ersättningskostnad eller verkligt värde; gräns baserad på total byggnadsersättningskostnad.
- Premie: Betalas av föreningen via avgifter; fördelad per andels ägarandel.
- Självrisk: Föreningens ansvar; kan debiteras ägare efter en skada.
Varför det betyder något för ägare
Skyddar kollektiv tillgångsvärde, säkerställer boförmåga efter skada, och förhindrar massiva särskilda avgifter. Ägare bör granska master policy årligen och samordna med sin personliga HO-6 policy (som täcker lägenhetsinteriör, personlig egendom och förlustbedömning).
