Räknas entrédörren till en bostadsrätt som ett gemensamt element?

Som regel är svaret nej. Interiören i en bostadsrätt – inklusive lägenhetens entrédörr – betraktas normalt som en del av den enskilda lägenheten, och ansvaret för underhåll och reparationer ligger därmed på bostadsrättshavaren.

Vad omfattas av de gemensamma elementen?

De gemensamma elementen utgörs i stället av de delade utrymmena i fastigheten, exempelvis:

• Trapphus och korridorer
• Entréer och vestibuler
• Hissar
• Ytterväggar och tak

Kontrollera alltid föreningens stadgar

Det exakta ansvarsområdet kan variera mellan olika föreningar. Därför är det alltid klokt att läsa igenom bostadsrättsföreningens stadgar och övriga styrdokument för att få klarhet i var gränsen går mellan gemensamma ytor och den enskilda lägenheten. Vid tveksamheter kan föreningens styrelse ge vägledning om vad som faller under föreningens respektive medlemmens ansvar.